物件概要

全体概要

名称 クレアホームズ上本町 ザ・レジデンス
所在地 大阪市天王寺区細工谷1丁目69番10他4筆(地番)
交通 近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩8分
Osaka Metro 谷町線・千日前線「谷町9丁目」駅徒歩10分
JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩10分
敷地面積 509.11㎡
※私道負担部分75.80㎡含む
建築面積 260.66㎡
延床面積 2,242.10㎡
建ぺい率 80%(角地緩和適用により90%)
容積率 400%
地域・地区 第2種住居地域・防火地域・準防火地域
地目 宅地
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上12階建
総戸数 22戸
住居専有面積 75.01㎡・80.25㎡(0.51㎡・0.66㎡の防災倉庫面積含む)
バルコニー面積 18.50㎡~21.56㎡
室外機置場面積 2.65㎡・2.91㎡
ポーチ面積 4.11㎡・4.65㎡
インターネット使用料(月額) 1,250円(消費税別)
駐車場 9台(内平面式5台、機械式4台)(月額使用料:18,000円~33,000円)
自転車置場 44台(平面式9台、スライド式35台)(月額使用料:100円・200円)
ミニバイク置場 2台(月額使用料:1,000円)
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社に委託(通勤)
完成予定 2019年3月上旬
入居予定 2019年3月下旬
建築確認番号 第ERI-17050672号(平成29年11月27日)
事業主(売主) セントラル総合開発株式会社関西支店
〒540-0037 大阪市中央区内平野町2-1-9 シグナスビル8階
国土交通大臣免許(12)第2432号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員
販売提携(代理) 株式会社アクラス
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19階
大阪府知事(4)第49425号、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員
設計・監理 株式会社都市建築研究所
管理会社 セントラルライフ株式会社
施工 株式会社金山工務店
インターネット使用料(月額) 1,250円(税別)
駐車場使用料(月額) 18,000円~33,000円
ミニバイク置場使用料(月額) 1,000円
自転車置場使用料(月額) 100円・200円

分譲概要

販売戸数 3戸
住居専有面積 80.25㎡(防災倉庫面積0.66㎡含む)
バルコニー面積 20.11㎡・21.56㎡
室外機置場面積 2.65㎡
ポーチ面積 4.11㎡
販売価格 6,290万円~6,690万円
管理費(月額) 16,100円
修繕積立金(月額) 8,400円
修繕積立基金(引渡時一括) 642,000円
更新日 平成30年9月27日
次回更新予定日 平成30年10月11日
販売スケジュール 先着順申込受付中
※お申込みの際は、印鑑(認印)と、平成29年分の所得を証明する書類(源泉徴収票または、最近3年分の確定申告書の控え)をご持参ください。※申込証拠金10万円が必要となります。※先着順のため、ご希望住戸が販売済みの際はご容赦ください。
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